这个小区流动性如何？交易价格是否稳定？今年起，北上广深一线城市及部分重点二线城市的小区将会被划分出流动性等级。北京云房数据公司将基于海量数据及科学分析方法在一线城市试点小区流动性评级，同时在部分重点二线城市推广。该评级会给出每个小区的流动性等级，以及该小区在全市以及所处行政区内的流动性排名。

15项指标综合评定流动性

公司以大数据依托，重点考虑成交挂牌比、年换手率、成交周期、量价稳定性、投资回报率等重要市场因素，同时结合教育、医疗、交通、商服等小区区位因素以及小区建成年代、开发商、物业、环境等实体因素，将市场、小区区位、实体三大因素15项指标分类分级并赋予权重，调整制定变现能力评级指标体系。

流动性等级分为5级评判

据了解，根据小区流动性的评估体系，各个小区将被划分为A、B、C、D、E五个等级,其中A级表示该小区流动性高，变现能力强。

小区流动性评级可辅助风控人员进行押品风险判断，产品经理做差异化房贷产品设计，提升市场竞争力。该指标可定向设计，用户可根据业务需求，自行调整不同因素的权重，快速判断小区变现能力。

只有真实掌握小区的流动性才能做好押品风险把控。小区流动性评级产品，也为客户呈现该小区价格走势、成交挂牌走势等，可有效提升房贷金融风控能力。此外，云房数据还将提供定制化服务，风控人员通过云房数据API接口形式，选取相关小区的核心指标情况，并根据具体业务调整指标权重，获取重要指标的得分。

成就不止于此，北京云房数据作为一家独立第三方数据服务商，致力于为房贷金融服务，已研发了房估估、外采系统、预评估报告等多款产品，为房贷金融提供估值前置、房产批量估值、价格实时监测、风险预判等全流程服务。据悉，云房数据到户数据已高达1.2亿，覆盖全国287个城市。