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解封后刚需必看项目 春申阳光无需积分 河景准现房 首付仅51万起

来源:未知编辑:admin2022-04-05 12:29
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这段时间里上海因为疫情几乎全市停摆,上海新房市场更是配合全市防疫工作,多个项目延期开盘。

因此,在解封后可以预想到,被抑制的需求将被释放,大量购房者将涌入市场。如此一来,对于预算有限的刚需置业群体而言,将面临更残酷的竞争压力。

值得庆幸的是,位于嘉定的春申阳光无需积分,首付仅需51万起,而且还是准现房销售,可以说是刚需置业的最优选择。

项目热销产品为建面约55-89㎡精装洋房以及建面约90-176㎡联排别墅均价3.25万/㎡,总价约146万起

新城“嘉速度”

不虹桥的“枢纽”体系

春申阳光位于娄陆公路与浏河的交界处,属于上海嘉定区徐行板块,地理位置得天独厚。

最为重要的一点在于,项目恰逢整个嘉定腾飞的最佳时机。

在2021年3月30日上午,嘉定区委书记陆方舟在市政府新闻发布会上介绍了《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》(以下简称《行动方案》)的相关情况。

在《行动方案》中,提出到2025年,嘉定区GDP规模将达到3600亿元;嘉定新城产业总产出达到万亿级规模

嘉定之所以有如此厚的底气,是因为嘉定新城是目前五大新城中特点最为明显、产业定位最为清晰的一个。

如果说虹桥商务区代表着城市枢纽建设的旗帜、G60科创走廊引领环沪产城融合,那么在嘉定看来,这些都是“后起之秀”。在城际枢纽建设方面,嘉定早已着手布局并长期不断深化。

为什么如今“枢纽”对于区域而言,如此之重要?路网建设带来的是产业加速成型,同步带动城市建设发展与人口倾斜。所谓想致富先修路,亘古不变的道理

在枢纽打造方面,嘉定新城坐拥中国第一条跨省地铁线路,向西北方延伸至昆山花桥。但实际上,嘉定不只单靠一条地铁就能起到枢纽的作用,而是国铁、市域铁、轨道交通、城际地铁、中运量客运、长途客运和常规公交,进一步突出嘉定新城的节点功能。综合看下来,即便相较于大虹桥,除了机场没有,其它应有尽有。

图片来源:上海2035规划

从上海2035规划中可以看到,鉴于嘉定庞大的交通路网体系,在“沪苏常”这条金线上的覆盖密度更大,同时围绕嘉闵线、嘉闵北延伸的规划建设,围绕嘉定北、新城东等站点形成TOD开发,进一步突出嘉定新城的节点功能。

并且在此基础之上,嘉定更是深谙城市交通对经济发展所带来的强力支持。

因而,嘉定新城更是将要争创国家智慧交通先导试验区

开展国家智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展先行先试,成为长三角智慧交通最佳实践区和示范体验区。

到2025年,嘉定新城智慧交通覆盖率达到100%,实现30分钟可达中心城、40分钟可达相邻新城、45分钟可达近沪城市

在此基础是下,春申阳光所处的徐行板块,离嘉定中心城区约10公里,离太仓市繁华区域仅5公里的路程,就是上海面向江苏的门户,因此未来业主可以充分的享受双城生活!

区位图

在项目周边,涉及的地铁线路主要有上海嘉闵线、苏州市域S1线和苏州市域S2线。自驾方面就更便捷,5公里距离范围内就是G15沈海高速入口,驾车20分钟即可到达地铁11号线嘉定北站

图片来源:网络

而且在春申阳光双城生活的优势下,项目同时享受太仓以及嘉定两地的城市配套。

例如太仓市目前规模最大的城市综合体——万达广场,就是春申阳光的配套之一,距离项目仅5公里!约47.7万方,集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等各类功能于一体,吃喝玩乐一站搞定!

容积率仅1.0稀缺低密社区

电梯洋房+联排别墅

春申阳光另一大优势在于其超低的容积率,项目容积率仅仅只有1.0!是目前市面上少有的低密度社区!

要知道早在1994年的时候,国家就开始对别墅项目进行控制,随着土地管理的持续加紧。2010年,国资委和住建部就联合发文,明确规定住宅项目,容积率指标必须大于1.0!低密社区明显进入了珍贵存量的时代!

效果图

效果图

除了稀缺的低密社区以外,春申阳光还是不折不扣的河景房!项目南傍浏河,横跨申江水,是双面临水的宜居墅区

产品方面,项目推出83套联排别墅房源,总高3层,建筑面积约92-176㎡联排别墅,总价320万起,首付只需要113万起

而且产品还是有天有地有景观的类双拼,不论是户型还是景观都能算是臻藏级的

户型图

样板房实景

户型图

样板房实景

户型图

样板房实景

户型图

样板房实景

春申阳光低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品,这在整个上海买入的机会都不多了。关键项目无需积分,而且已经是准现房在售!刚需购房者们还等什么,解封后,春申阳光当然是必看首选,晚了机会就没了!

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