您好,欢迎您来到上海信息网!

总价210万起置业上海选哪里?大名城映园必看

来源:未知编辑:admin2021-11-19 10:56
分享:




你没看错!在200万多万买3房,机会已屈指可数的上海,竟还能同时拥有泳池、地下商业等超配配置,这到底是哪家神仙楼盘?


别急!你以为就这样了吗?


它还位于临港自贸区中的先行区临港蓝湾,可谓临港TOP级地段。


目前的蓝湾相比临港主城,房价还相当于原始股,2万多的均价,200万出头就能买3房,基本一步到位。而在主城,这个价你只能买到2房。


而除了房价,蓝湾不管是政策力度、产城融合还是宜居属性等在临港、甚至全上海都是佼佼者。


image.png


换句话说,“3房、泳池、地下商业、蓝湾”,其实还有高配园林等,每个维度它几乎都是200万级楼盘的顶配。

若你的预算正好200多万,不买它买谁?
不卖关子,这种机会错过再难寻觅临港蓝湾,大名城映园已过会,将推出234套约94-108㎡精装3房均价23976元/㎡也就是说200万多万直接上3房而临港主城32000元+/㎡,你对比一下!

更关键的是,除了房价优势大名城映园是临港,也是这价位少有的配地下商业及泳池的小区,配置亮眼另外,3房配置,户型舒适度上佳栋距也十分宽敞资产配置兼自住,这种房子太适合了


image.png


低密栋距大、还带泳池、地下商业、高配园林社区由表及里的精致


自贸区成立后,大家似乎都把目光集中在地段价值上,而略微忽视了楼盘本该有的品质。


至少目前,临港楼盘同质化有点严重,你很难找出特色。


为什么推荐大名城映园,正是因为它不仅处在“自贸区先行区”,更跳脱出了“同质化”,做出了自己的特色。


而这种特色是可贵的,在楼市热浪下或许会被掩盖,但哪一天浪潮褪去了,这才是保持房价的中坚力量。


1.容积率仅1.6,楼栋距宽敞!


临港的新盘多数都是高层社区,居住密度略高。而大名城映园容积率仅1.6,且没做高低配,而是清一色洋房+小高层。

image.png


好处就是楼栋的均好性强,每栋楼都能有宽阔视野和优秀采光,最大楼栋距达到约70米,若高低配,断然做不到。


另外,项目外部左拥蓝湾公园,右揽风情水岸,得益于视野,说不定站在你家的阳台就能尽收眼底。

image.png


2.高配的社区配置,对比一下2万+的房价,简直超值!


大名城映园内部打造了约5000平米的下沉式商业广场,并规划建设室内泳池、健身馆、SPA会馆等多元配套。你能想象这是一个2万+楼盘的配置吗?不仅解决了基本购物休闲需求,更提供了高阶的社交、运动场所。

image.png


特别是泳池,在市区10万+的楼盘中都不多见。大名城打造蓝湾标杆的决心,见微知著。

image.png

image.png


既然置业临港,肯定选标杆!


3.约94-108㎡3房,精装可圈可点,层高3-3.2米!


先看户型图:

image.png

约96㎡3房


客餐厅阳台一线南北通,三开间朝南,南向两卧带飘窗,主卧套房,次卫干湿分离,这些都做到了。注意餐厅位置,这个餐厅空间在96㎡中算非常大的,北向厨房敞口很舒服,烧菜、端菜动线流畅。

image.png

约108㎡3房


市场现在普遍做99㎡3房和120㎡4房。事实上,这种约108㎡3房才是更舒适的,更宽敞的卧室、更气派的社交空间。餐厅依旧是亮点,有采光,而且能放下六人桌,这在现在的三房中甚是难得。

image.png

image.png


对了,两个户型的卧室,面宽基本都在3米以上,很实用。

image.png


本次加推的234套房源全部精装交付,精装品牌可圈可点。据悉,中央空调,卫生间奥普浴霸、科勒的马桶、台下盆、花洒+台盆龙头悉数在列,厨房也用了金牌、方太、科勒等品牌(或同等品牌,以实际交付为准)。

image.png


当然,有些东西不是看户型图能知道的。比如层高,小高层为约3米,洋房高达约3.2米,而市面上常见的户型层高是2.8-2.95米。

4.全龄化社交空间遍布园林,设计精致!


具体大家可去售楼处了解,说两个细节:


小区路面全部采用透水铺装,全部采用透水沥青和透水PC砖,尽可能保证下雨天业主都能有舒适的脚感。另外,大名城映园在南北区轴线上规划了两个中央会客厅。其中,北区中央会客厅设有趣味儿童成长乐园、阳光大草坪、景观会客厅、羽毛球场、乐活跑道、乒乓球台等。

image.png


值得一提的是,会客厅还针对不同年龄段的孩子,在儿童设施方面分别做了适配。项目的精致,由表及里,难得!



不一样的“产城融合”

前沿产业聚集的蓝湾,上限很高


临港的势能大家都知道,政策+产业+人才三管齐下。

政策、产业:8月12日,《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区发展“十四五”规划》发布,临港新片区将于3年实现1万亿投资,加速打造“智能新能源汽车、集成电路、高端装备制造”三大千亿级产业集群,建成全球人才创新创业的首选地,达成生产总值(GDP)在2018年基础上翻两番的目标。

人才:根据规划显示,临港新片区截至2020年底人才总量已突破8.2万人,而到2035年,新片区常住人口这一数字将要达到250万。250万高新尖人才,无论密度、高度还是集聚效应,新片区经济增长都将与其直接挂钩。


所以,新片区的未来,无疑非常值得期待。
关键是选择哪里的问题,又为何选择蓝湾?


首先,临港新片区范围很大,不可能所有区域一起启动建设。而它的核心正是已明确公布范围的先行启动区域,面积不到新片区总面积的13.6%。


这13.6%意味什么不言而喻,买房不管是自住还是资产配置,优先选择这13.6%。

image.png


而临港蓝湾,大名城映园就位于这13.6%,政策、资金、人才、产业红利澎湃。
其次,蓝湾前沿产业聚集,不一样的“产城融合”,上限很高。

产业聚集的地方,都在说产城融合,愿景很美好:工作场所就在不远处,回家后可享受优质的配套,低密度的居住生活,甚至拥有城市少有的生态资源。

但为何强如张江、漕河泾都远没达到这种程度?因为这需要从一开始就规划好!而蓝湾却做到了!

与张江从“园”到“区”再到“城”的概念不一样,蓝湾一开始就以“城”的概念示人。无论是科研创新还是生活、交通配套抑或是生态、文化的融入,当其他产业园还在聚集产业、提升规模的时候,蓝湾已经将生活与产业紧密结合,注重立体价值的搭建。

image.png



这里面包含两点,第一是“产”,是产城融合的关键,在这一点上蓝湾足够硬核:


首先,产业有高度,临港奉贤园区是全球科创中心主体承载区。


image.png


2015年,作为临港产业区的主导园之一,临港奉贤园区全面提升为上海科创中心主体承载区核心区。


在2016年十届市委十二次全会上,更升级成为唯一的主体承载区。


在上海最新发布的2035城市规划中临港更是被列为国家科学中心+创新功能集聚区。


其次,产业踏准了时代步伐。


产业风口20年前是金融、10年前是IT、现在的主流是人工智能、生命科技、高端制造等。


而在蓝湾,“智能制造”是主题,生命科学、高端装备、环保节能等产业聚集于此,这其中就包括特斯拉超级工厂、三一重机等全球一线企业。

image.png


未来这里注定会有海量高收入群体,而买房、租房需求刚性,价格承受力也不错。所以早些在这里买房,提前占位不失为明智之举,未来不管租赁,还是二手保值能力都值得期待。



两港大道通车,连通滴水湖、浦东机场

众多国际化配套落地,给予住户更有利的保障


在这个节点入手大名城映园恰到好处,为什么?
1.蓝湾发展多年,配套越来越成熟,重要的是规格较高,有国际社区范!·约6万方蓝湾天地 

image.png


荟集法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、星巴克、美格菲健身会所等知名品牌。


而项目与蓝湾天地直线距离仅约600米。

image.png

·约16000亩上海海湾森林公园

 这是周末与家人非常好的休闲度假去处。另外,蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。

image.png


·更多前沿化的生活方式

周边还有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等场地,营造时尚社区氛围的同时,我想以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。


而这些高规格的休闲配套,对提升板块价值,有所裨益。

image.png



·蓝湾已形成一定居住规模,生活氛围日渐成熟


image.png


2.蓝湾的发展利好源源不断。
特别是交通方面,7月3日,两港大道快速化工程主线通车。这意味着从大名城映园出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将大为缩短。


这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地,又连接了上海又一增长极浦东机场,随着祝桥开始大规模开发,未来的浦东机场片区腾飞指日可待。

image.png


还有在建S3,可直通张江,预计2022年完工,据悉S3还能和两港大道实现互通。所以现在入手大名城映园,时间刚好。


福利放送

楼盘测评君专属优惠【看房补贴】!!凭借到访记录,可联系楼盘测评君,领取价值百元补贴1份,活动数量截止前50名,数量有限,先到先得!

本文仅代表笔者个人观点,仅供参考,文章所涉及规划以官方公示为准,涉及楼盘信息以开发商公示为准。




免责声明:上海信息网所有文字、图片、视频、音频等资料均来自互联网,不代表本站赞同其观点,本站亦不为其版权负责。相关作品的原创性、文中陈述文字
以及内容数据庞杂本站 无法一一核实,如果您发现本网站上有侵犯您的合法权益的内容,请联系我们,本网站将立即予以删除!
广告合作QQ:748492175 | 邮箱:748492175@qq.com Copyright © 2015-2017 021xxw.cn, All rights reserved.