实际上,今年的刚需项目一直处于“不温不火”的状态,在市场急速冷却的情况下,购房者更愿意观望市场。在今年11月热销盘TOP10中,6个项目均价在5万/平以上,仅崇明一个刚需项目入围且成交493套的好成绩,这就是位于崇明新城的东亚威尼斯公馆,占领成交榜首。

其实,在上海刚需购房的区域中,今年崇明的表现已经非常不错了,查阅近几年城桥镇的供应量发现,近两年基本无新增土地供应,距离最近的土地成交已在2014年。而市场上仅剩的新房项目也不多。

在海上壹街区和东亚威尼斯公馆两项目未入市之前,崇明新城板块早已无新房供应,也因此,两盘在今年入市后,开盘即热销。成为继嘉定、青浦、奉贤几大新城之后,有一个刚需客户关注的区域。

2018年1-12月崇明区新房开盘项目一览

在2035城市规划中,崇明区设立了一个核心镇城桥镇(崇明新城),两个中心镇长兴和陈家镇。为何核心镇偏偏要设在城桥镇呢?

根据《崇明区绿色交通发展指导意见》,将来的崇明岛将规划建成高铁、轨交、水路、隧桥、公交相配合的全方位立体交通网,届时通勤市区将更为便利。从规划图中,不难看出,未来最为便捷的区域一个在陈家镇,另一个就在城桥镇,围绕着这两个镇,未来崇明至主城区,距离被缩短了,时间被缩短了,心与心的距离也更近了。

崇明新城板块作为重点发展区域,既是区政府所在地,也是教育、医疗、商业等相关生活配套的集聚地,区域发展目前已经相当成熟。

教育方面有实验小学、实验中学、崇明中学等重点学校,崇明区政府不断引进一些知名学校,例如与黄浦区携手,推行“名校+新校”的模式,聘请知名教育专家,为崇明建立更健全更先进的教育体系。

崇明的环境优势一直是被公认的,三面环江,一面临海,人们与水为伴,依堤为障,江堤是崇明的一道重要风景线。因此,为了呈现给大家一份崇明版的“滨江大道”,环岛景观大道就此“诞生”,从城桥新城至新北沿公路约40公里的环岛路程,沿着江堤乘着旅游观光车,看长江大堤的美景和田园风光,好不惬意。